Nakon održanih predavanja o novim propisima procjenjivanja vrijednosti u nekoliko gradova RH i vaših pisama kritike i nezadovoljstva izazvanih izostankom prijelaznih i završnih odredbi Uredbe i Pravilnika o metodologiji procjena vrijednosti nekretnina, a koje bi primjenu istih odgodile do uspostave odgovarajućih baza podataka, odlučili smo organizirati simpozij u Zagrebu, 20.09.2014. godine.
Kroz praktične primjere izrade tri metode procjene tržišne vrijednosti nekretnina, i posebnih načina procjene nekretnina (kod izvlaštenja) želimo približiti metodologije procjenjivanja svim sudskim vještacima i procjeniteljima koji rade procjene nekretnina. Također vam dostavljam cjenik procjena iz Njemačke jer se sadašnje cijene procjena nekretnina moraju bitno promijeniti sukladno novim propisima, kao i rokovi izrade (šaljemo također obavijest Službe za vrednovanje nekretnina grada Zagreba).
Po riječima našeg kolege mr.sc. Krtalić Vladimira (koji je ispred HDSV-a pripremio prvi hrvatski priručnik o procjenama Načela procjene vrijednosti nekretnina, 2007. godine), hrvatskom Uredbom o procjeni tržišne vrijednosti nekretnina i Pravilnikom o metodama procjene vrijednosti nekretnina uređen je samo “krov kuće” ali još uvijek:
- nisu uređeni “stupovi”: sustav edukacije i certificiranja vještaka, pravni temelj za donošenje uredbe o procjeniteljskim povjerenstvima niti obveza sastavljanja zbirke kupovnih cijena i izrade preglednih karata s orijentacijskim vrijednostima zemljišta
- nisu uređeni “temelji”: odnosno zakonski okvir za osnivanje procjeniteljskih povjerenstava, pribavljanje kupovnih cijena nekretnina, izrada preglednih karata s približnim (orijentacijskim) vrijednostima zemljišta i donošenje Uredbe o procjeniteljskim povjerenstvima, sastavljanju zbirke kupovnih cijena i približnim (orijentacijskim) vrijednostima zemljišta.
U nedostatku baze podataka u svim gradovima osim u Zagrebu, koja je baza trebala biti riješena sukladno čl. 196, st.6 Zakona o prostornom uređenju, prikazati ćemo način pribave zbirke kupovnih cijena koji upravo rješavamo s tvrtkom koja ima takve baze podataka od 1996. godine. Za procjene u Zagrebu koristit će se baza podataka Službe za vrednovanje nekretnina grada Zagreba pripremana unazad protekle dvije godine (u privitku je obavijest Službe za vrednovanje nekretnina Gradskog ureda za imovinsko-pravne poslove i imovinu grada Zagreba).
Molimo da po prijemu ove prve obavijesti potvrdite namjeru dolaska na simpozij 20.09.2014. godine jer zbog velikog interesa moramo na vrijeme rezervirati odgovarajuću dvoranu sa više stotina mjesta.
Kotizacija je ukupno 800,00 kn, a članovi HDSV imaju popust 20%.
Unaprijed se zahvaljujemo!
Predsjednica HDSV-a:
mr.sc. Melita Bestvina, dipl.ing.građ.,v.r.
stalni sudski vještak za graditeljstvo i procjene nekretnina