Procjenitelji će se ubuduće morati držati triju propisanih metoda procjene vrijednosti nekretnina: usporedne, troškovne i prihodne. Posrednici su zadovoljni, ali procjenitelji i bankari pitaju se neće li se do stupanja na snagu novog sustava još povećati kaos.

Deset nedostataka novog sustava procjenjivanja nekretnina:

1. Nije uređen sustav izobrazbe i certificiranja vještaka.
2. Nije uređen pravni temeLj za donošenje uredbe o procjeniteljskim povjerenstvima.
3. Nije uređena obveza sastavLjanja zbirke kupovnih cijena.
4. Nije precizirana izrada preglednih karata s orijentacijskim vrijednostima zemljišta.
5. Nije uređen zakonski okvir za osnivanje procjeniteljskih povjerenstava.
6. Nije riješeno pribavljanje kupovnih cijena nekretnina.
7. Nije riješena izrada preglednih karata s približnim (orijentacijskim) vrijednostima zemljišta.
8. Nije donesena uredba o procjeniteljskim povjerenstvima.
9. Nije riješeno sastavljanje zbirke kupovnih cijena.
10. Nisu riješene približne (orijentacijske) vrijednosti zemljišta.